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ベランダの防水シートの寿命はどのくらい？劣化症状もご紹介します！
2024.04.09
施工実績が豊富なプロにベランダの防水シートのメンテナンスを任せることは、長期的な安心をもたらします。
ベランダの防水シートは、日常生活において目に見えない部分ですが、その寿命と劣化症状には細心の注意が必要です。
本記事では、ベランダの防水シートの寿命と、劣化の見分け方について詳しく解説します。
□ベランダの防水シートの寿命はどのくらい？
ベランダ防水シートの寿命は、約10年から20年程度とされています。
防水工事の種類によって寿命は異なり、ウレタン防水は約10～13年、FRP防水は約10～15年、シート防水は約12～15年、アスファルト防水は約12～20年が目安です。
＊トップコートの施工の重要性
トップコートの施工は、ベランダ防水の寿命を延ばす重要な方法です。
トップコートは、防水層を紫外線や摩耗から守り、耐久性を向上させます。
＊定期的なメンテナンス
ベランダ防水の寿命を伸ばすためには、トップコートの施工だけでなく、ドレンの掃除や定期的なメンテナンスが不可欠です。
これにより、漏水リスクや防水層の早期劣化を防げます。
□防水シートの劣化症状
防水シートの劣化症状にはいくつかの明確なサインが存在し、これらの症状を見逃すと建物の防水機能が著しく低下し、深刻なダメージを引き起こす可能性があります。
1:シートの破れ
シートの破れは、最も危険な劣化サインの一つです。
破れた箇所から直接雨水が侵入し、建物内部への水の浸入を許し、防水機能が劇的に低下します。
このような症状を発見した場合は、ただちに修理が必要です。
2:シートの膨れ
シートの膨れは、防水層の下に水が入り込み、その水分が蒸発してシートを膨らませる現象です。
これは、シートが破れやすい状態にあることを示唆しています。
膨れたシートは、正しく施工されていたとしても時間の経過と共に劣化し、この状態が放置されると浸水リスクが急速に高まります。
3:結合部分の剥がれ
防水シートの結合部分の剥がれも、深刻な劣化のサインの一つです。
結合部分が剥がれた場合、そこから雨水が侵入し、防水シート全体の耐用年数を短縮することにつながります。
施工時の技術不足や、経年劣化が主な原因として考えられます。
剥がれた部分からの雨水の侵入は、防水機能の低下だけでなく、建物全体の構造にも影響を及ぼすため、早急な修復が必要です。
4:シートのめくれ
シートがめくれる現象は、防水シートが劣化し、風雨などの外部要因により浮き上がることで発生します。
めくれた箇所は、防水機能が損なわれ、浸水リスクが急速に増大します。
また、めくれが進行すると、防水シート全体の修復が難しくなるため、早期の対処が必要です。
以上のように、防水シートの劣化は、建物の防水性能に重大な影響を及ぼします。
劣化の初期段階での適切な対処が、建物の長期的な保護につながるため、これらのサインを見逃さないよう注意が必要です。
□まとめ
ベランダの防水シートは、日常生活に欠かせない重要な部分です。
その寿命と劣化症状に気を付け、適切なメンテナンスを行うことで、ベランダの安全性と快適性を長期にわたって保てます。
定期的なトップコートの施工と、防水シートの状態を確認し、必要に応じて当社のような専門業者に相談することが大切です。
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